Недвижимость за границей - как содержать

Все больше Российских граждан приобретают различные виды недвижимости за границей, руководствуясь в своем выборе не только сравнительно низкими ценами на недвижимость в некоторых зарубежных странах, но и такими факторами, как простота оформления юридических сделок, щадящее налогообложение, надежность финансовых вложений. Недвижимость за рубежом становится все более привлекательным долгосрочным капиталовложением как для финансовых кампаний, так и для рядовых граждан России.

Владение недвижимостью за рубежом несет ряд обязательств, накладываемых на владельца - иностранца, основными из которых являются обязанности содержания приобретенного жилья в порядке и своевременная оплата коммунальных услуг. Для решения этих проблем заключается договор с управляющей кампанией, берущей на себя выполнение всех обязательств в отсутствии владельца недвижимости.

При заключении такого договора необходимо тщательно ознакомиться с прейскурантом на все виды услуг, сроками погашения коммунальных задолженностей, юридическими, правовыми, налоговыми нормами страны, в которой вы приобрели недвижимость, так как законодательство и правовое регулирование во многих странах может сильно отличаться друг от друга, и от привычных Российских. Особое внимание необходимо обратить на сроки подачи налоговых деклараций, различных документов и справок в органы надзора и контроля, наличие и особенности налоговых льгот.

Только строгое и своевременное выполнение всех обязательств поможет избежать неприятностей, связанных с денежными потерями, и даже уголовной ответственностью в некоторых странах.

Налог на недвижимость - основной и обязательный вид платежа для владельца любой заграничной недвижимости, требующий особого внимания и своевременной уплаты. Размер налога напрямую зависит от многих факторов, таких как рыночная стоимость недвижимости, ее общая площадь, месторасположение. Сроки уплаты налога могут быть различными, как и размеры взысканий, штрафов и пени, которые могут достигать довольно высоких сумм в некоторых странах.

Все необходимые справки по налогообложению могут быть получены в местных налоговых органах.

Перед принятием решения о покупке недвижимости за границей и выбором страны необходимо заранее оценить свои возможности по содержанию ее на несколько лет вперед.