Не стоит начинать строительство без наличия хорошо продуманного и грамотного проекта, включающего рассчитанные фундаменты, перекрытия, крышу и подробную смету.

Этапы строительства необходимо определить с архитектором. Изменения проекта в процессе строительства чаще всего ведут к удорожанию дома.

Не приступайте к строительству, не имея достаточно средств на запланированный объем работ, так как цена недостроенной коробки дома может оказаться даже ниже ожидаемой.

Превалирующими в стоимости дома будут затраты на возведение фундамента, крыши и на внутреннюю отделку. С учетом этого наиболее экономичным в пересчете на 1 м2 общей площади является дом, состоящий из цокольного, первого и мансардного этажей.

При возведении стен не упускайте из вида несущие и теплопроводные свойства материала. Например, при использовании кирпича стена толщиной 51 см требует дополнительного наружного утепления. В противном случае в последующем значительно повышаются затраты на обогрев дома. Выбирая штукатурку с утеплителем в качестве наружной отделки дома, не забывайте о правильном нормативном расходе клеящих смесей. В целом, технологически правильно и хорошо сделанная штукатурка - вещь весьма дорогая. При использовании отделочного (лицевого) кирпича во избежание изменения цвета и появления (белого налета) на стенах необходимо использование специализированных пропиток.

В большинстве случаев межэтажные бетонные пояса просто необходимы. В варианте обустройства перекрытия бетонными плитами ПК не забывайте об обязательном их анкерении. Для несущих конструкций старайтесь использовать стандартные элементы заводского изготовления (плиты, балки и т.п.). Изготовление на месте монолитных перекрытий, балок и т.п. ведет к удорожанию.

При обустройстве крыши нужно учитывать, что оптимальная толщина утеплителя (Isоvеr, Rоскwооl и т.п.) для нашего климата должна быть 150 мм. Использование паро- и гидробарьерных пленок и обустройство воздушной вентиляционной прослойки необходимо, так как повышение влажности утеплителя на 3 % по отношению к собственной массе ухудшает его теплопроводность на 50 %.

В случае сложной и, особенно, мансардной крыши использование металлочерепицы экономически маловыгодно: раскрой осуществляется за ваш счет и приводит к увеличению цены квадратного метра материала; металлочерепица во время дождя.

Плюсом битумной черепицы является ее и отсутствие дополнительных элементов, которые значительно увеличивают стоимость квадратного метра крыши. Желательно использовать в качестве дополнительной выравнивающей и гидроизолирующей прокладки стеклорубероид, а в случае превышения наклона крыши более 30 градусов, использование этого материала просто необходимо. Особое внимание при покупке черепицы уделите идентичности геометрических размеров плит.

Наиболее по цене являются рулонные наплавляемые. Но при их использовании стоит помнить, что на крыше с крутым уклоном при высокой температуре и под действием собственной массы возможно смещение отдельных листов.

При выборе отделки (гипсокартон, сайдинг, вагонка и т.п.) помните, что в окончательную стоимость должен входить весь комплекс материалов и работ.

Советовал специалист Профсоюза Игорь Анатольевич Крихтенко.