Записки дизайнера: перепланируем «трешку»

Если в приобретенной вами квартире много комнат, это, увы, еще не означает, что все члены вашей семьи автоматически обретут уют и комфорт. Однообразные планировочные решения, столь характерные для отечественной массовой жилой застройки, не всегда способны удовлетворить потребности жильцов. Поэтому, купив квартиру, лучше сразу проконсультироваться с профессионалом на предмет того, как можно законно благоустроить жилплощадь, а не маскировать самостоятельно неудобно выпирающие стояки и не терпеть всю жизнь длинные узкие коридоры.

Как правило, трехкомнатные квартиры (площадью от 80 до 110 кв. м) сегодня приобретают семьи, имеющие от одного до трех детей. Приглашая дизайнера для создания проекта перепланировки, все они стремятся обеспечить каждого члена семьи собственным уголком и по возможности разделить жилье на приватную и общественную зоны. Даже если в вашей квартире все стены являются несущими, решить эту проблему можно. Главное – не бояться пространственных экспериментов. Трехкомнатная квартира – это все-таки не тесная «однушка», и в ней всегда есть резервы площади, которые позволят перекроить жилье конкретно под ваши нужды.

Сразу скажу, что часто в несущих стенах приходится делать новые проемы. Современные СНиПы это допускают, хотя здесь существует несколько «но». Во-первых, вам придется проконсультироваться в службе «одного окна» подразделения жилищной инспекции округа и получить на руки документ, который называется «Разрешение на переустройство помещений и производство связанных с ним ремонтно-строительных работ в жилом доме». Во-вторых, придется сделать проект усиления проема, который должен быть выполнен не автором вашей перепланировки, но архитектором (или проектным институтом), построившим дом. К слову, пробив в несущей стене проем, совсем не обязательно делать в нем дверь. Зачастую возможной ширины и высоты проема хватает лишь на окно (например, между кухней и гостиной). Также он может стать прекрасным местом для устройства бара или размещения аквариума.

Еще один распространенный прием перепланировки «трешки» – объединение одной из комнат с расположенной по соседству кладовкой. Стенка, отделяющая комнату от кладовой, в этом случае сносится, а вот дверь последней, наоборот, заменяется на перегородку из легких звукоизоляционных материалов. В результате в комнате появляется уютная ниша, в которой впоследствии может быть размещена кровать. При желании ее даже можно спрятать за специальной ширмой, отделив таким образом спальную зону от рабочей. В среднем такое присоединение, как правило, увеличивает площадь комнаты на 2-3 кв. м. Заложенный дверной проем бывшей кладовой со стороны коридора, в свою очередь, также превращается в нишу, где могут быть размещены, например, неглубокие книжные стеллажи.