Подключение оборудования

Имея структурную схему и схему размещения оборудования, а также руководство по эксплуатации оборудования, составляется схема подключения оборудования. В нее заключают информацию о конкретных способах подключения оборудования, необходимую на этапе монтажа.

При использовании стандартного кабеля следует указывать его тип (прямой или нуль.модемный для RS232/RS485) и типы разъемов. Если используется нестандартная распайка, то следует указать номера используемых контактов и их назначение. Названия устройств обязательно должны соответствовать заданным на структурной схеме.

Пример: для пожарного датчика, подключаемого к контроллеру, должен указываться номер шлейфа контроллера. Целесообразно именовать клеммы, к которым подключается исполнительное оборудование, в виде, принятом в документации к контроллерам. Так, для плат видеозахвата нумерация входов ведется с нуля.

Экономическая целесообразность внедрения систем комплексного управления зданиями

Инвестор, рассматривая предложение по оснащению возводимого здания инженерными системами "сверх необходимого", задается вопросом: зачем это нужно?

Вопрос применения систем автоматизации упирается в способность компании-интегратора сделать грамотное, учитывающее специфику конкретного объекта, технико-экономическое обоснование. Исключение составляют случаи, когда инвестор хочет, чтобы было просто "на уровне". Но таких уже трудно найти.

Наоборот, вследствие значительного снижения выручки от продаж многие крупные участники рынка жилой недвижимости всеми способами минимизируют издержки, поэтому объяснить, зачем нужно зданию "добавить немного ума", действительно непросто.

На рынке коммерческой недвижимости ситуация иная. Спрос на офисные помещения не уменьшается. Уровень устанавливаемых в таких зданиях систем жизнеобеспечения, автоматизации и безопасности, медленно, но неуклонно растет.

Отдельно можно выделить объекты недвижимости, инвесторами, застройщиками или заказчиками строительства которых являются зарубежные компании или компании с долей иностранного капитала. Для таких объектов на уровне эскизного проектирования производятся расчеты для всех подсистем и выбираются приемлемые технические решения. Благодаря комплексному подходу на начальном этапе к проектированию интегрированной системы управления зданием (Building Management System - BMS) удается избежать многих проблем в согласовании работы оборудования различных производителей.

Основные критерии, применяемые для оценки решений по оснащению здания системой управления:

• продуманность решения, его комплексность, гибкость и масштабируемость;

• общая стоимость владения (Total Cost of Ownership - TCO), включающая в себя первоначальные издержки на проектирование, приобретение и инсталляцию системы, также стоимость обслуживания системы управления зданием;

• экономический эффект применения системы управления зданием.

Доля первоначальных издержек в общей стоимости владения зависит в первую очередь от периода владения, который берется индивидуально для каждого объекта недвижимости. По различным расчетам, при периоде владения 50 лет, доля первоначальных издержек на систему не превышает 5%. При этом оптимального решения еще никто в мире не нашел.

Рис. 5. Структурная схема интегрированной системы безопасности*

Ключевым критерием при выборе технических решений по оснащению здания системой управления, безусловно, является экономический эффект.

Подсистема жизнеобеспечения и расчет сбережения ресурсов (экономия электроэнергии в системе освещения)

В подсистему жизнеобеспечения входит самое большое подмножество функций:

• управление освещением, ролл-ставнями, шторами, жалюзями, электромагнитными клапанами и другими релейными нагрузками;
• управление изменяемыми нагрузками: сервоприводами, заслонками, клапанами с регулируемым относительным отверстием, балластами люминесцентного освещения и другими, принимающими аналоговые сигналы управления, такие как 0-10 В, 4-20 mA;
• контроль сухих контактов, кнопок, датчиков и других устройств, сигнализирующих состояния включено/выключено;
• контроль аналоговых датчиков и устройств:
  • температуры;
  • влажности;
  • давления;
  • уровня;
  • освещенности;
  • силы и направления ветра;
  • газа и его концентрации;
  • протечки.
• частотные вводы/выводы для контроля скоростей вращения вентиляторов, датчиков ветра или им подобных.

Такая функциональность формирует состав систем жизнеобеспечения:

• контроллеры ввода/вывода всевозможных сигналов;
• диммеры и реле;
• контроллеры программируемой логики;
• датчики;
• исполнительные устройства.

Системы жизнеобеспечения обязаны иметь режимы автономной работы, критичные для таких задач, как управление котлами, вентиляцией, освещением. При этом должны быть интерфейсы интеграции с другими системами.